Avaliação

A Avaliação Civil é o processo de análise técnica de imóveis para determinar o valor de mercado ou as condições físicas de uma propriedade. Esse serviço é essencial para compra e venda de imóveis, processos judiciais, financiamentos bancários e heranças, oferecendo uma avaliação justa e objetiva.

Localização: A região onde o imóvel está situado é um dos principais fatores que influenciam seu valor. Proximidade a centros urbanos, qualidade da infraestrutura local e índices de criminalidade são analisados.
Estado de Conservação: A análise detalha o estado físico do imóvel, verificando desde a estrutura até acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas.
Mercado Imobiliário: Avaliamos as tendências do mercado local para oferecer uma visão clara do valor de mercado do imóvel, levando em conta a demanda e os preços praticados na região.
Características do Imóvel: Tamanho, idade, tipo de construção e materiais utilizados são analisados para calcular o valor com precisão.

Visita ao Imóvel: Um engenheiro especializado da Silva Mello Engenharia realiza a inspeção presencial para verificar todas as condições do local.
Análise Comparativa: Fazemos uma análise comparativa com outros imóveis similares na região, levando em consideração dados do mercado imobiliário.
Emissão do Laudo: O laudo técnico final inclui uma descrição detalhada das características do imóvel, os critérios adotados para a avaliação e o valor estimado.

• Compra ou Venda de Imóveis: Para garantir um valor justo.
• Processos Judiciais: Em casos de divisão de bens, desapropriação ou herança.
• Financiamentos e Seguros: Bancos e seguradoras exigem avaliações técnicas para aprovar financiamentos ou apólices.